Planira se najmanje 800 parkirališnih mjesta uz bolnicu: SKB Mostar traži investitora za novu javnu garažu

Unutar kompleksa Sveučilišne kliničke bolnice Mostar na Bijelom Brijegu planirana je izgradnja javne višekatne garaže s najmanje 800 parkirališnih mjesta. Bolnica je objavila natječaj za investitora koji bi financirao i izgradio objekt te preuzeo njegovo upravljanje i održavanje.

Projekt obuhvaća zemljište površine 11.090 četvornih metara, a budućem investitoru pravo građenja bilo bi dodijeljeno na razdoblje od 25 do 40 godina. Ponude se zaprimaju do 20. siječnja 2027. godine u 13 sati.

Bolnici više od 133 tisuće KM godišnje

Za korištenje prava građenja investitor bi bolnici plaćao jednu KM po četvornom metru zemljišta mjesečno. Na predviđenoj površini to iznosi 11.090 KM mjesečno, odnosno 133.080 KM godišnje, prije eventualnog usklađivanja.

Obveza plaćanja počinje upisom prava građenja u zemljišne knjige i traje i tijekom izgradnje. Naknada se jednom godišnje usklađuje s indeksom potrošačkih cijena, ali samo ako je njegova promjena pozitivna.

U dokumentaciji je navedeno da se postupak provodi kao raspolaganje pravom građenja na zemljištu javne zdravstvene ustanove. Visina naknade unaprijed je određena i ne boduje se pri izboru investitora.

Prizemlje i tri kata, mogući i dodatni sadržaji

Prema parametrima gradskog Povjerenstva za stručnu ocjenu, nadzemni dio objekta predviđen je s prizemljem i tri kata. Broj podzemnih etaža ovisit će o tehničkim mogućnostima, dok je kolni i pješački pristup planiran s postojeće polukružne prometnice bolničkog kompleksa.

Investitori mogu ponuditi i više od 800 parkirališnih mjesta, ako to dopuštaju urbanistički uvjeti. Dopušteni su i prateći komercijalni, ugostiteljski i uslužni sadržaji, uz uvjet da ne smanjuju ponuđeni parkirališni kapacitet niti ometaju funkcioniranje bolnice.

Traže dokaz financiranja i bankarska jamstva

Zainteresirani ponuditelji moraju dokazati da raspolažu vlastitim sredstvima za najmanje 30 posto procijenjene vrijednosti projekta, a za preostali iznos osigurati odgovarajući dokaz vanjskog financiranja.

Traži se i iskustvo u najmanje jednom usporedivom projektu vrijednom najmanje 20 milijuna KM ili bruto površine najmanje 15.000 četvornih metara, realiziranom u posljednjih deset godina.

Uz ponudu je potrebno dostaviti bankarsko jamstvo od 200.000 KM, dok odabrani investitor prije potpisivanja ugovora mora dostaviti jamstvo za izvršenje obveza od 500.000 KM. Dokaz o zatvorenoj financijskoj konstrukciji mora predati u roku od 90 dana od odluke o izboru.

Pri ocjenjivanju najveću težinu ima kvaliteta idejnog rješenja. Bodovat će se i trajanje prava građenja, rokovi početka i završetka izgradnje, financijska vjerodostojnost te iskustvo ponuditelja. Konkretni rokovi gradnje bit će utvrđeni prihvaćenom ponudom i ugovorom.