Kupiti stan u Mostaru nemoguća misija!

Cijene stanova su, u najmanju ruku, za "običnog građanina" s normalnim primanjima nemoguća misija.
Tek oni s nešto boljim standardom, čije su plaće dvostruko veće od prosječne i imaju mogućnosti kreditiranja, mogu razmišljati o eventualnom "kućenju". Ali, i oni su suočeni s brojnim poteškoćama pri kupnji, jer su cijene, prema mišljenju zainteresiranih, kratko rečeno "bezobrazno visoke".

Ovisi o naselju

Uzmemo li u obzir da zainteresirani kupac želi za 100 tisuća maraka kupiti stan, po trenutačnim cijenama u središtu Mostara može kupiti malo bolji jednosoban stan, ili eventualno dvosoban od nekih 60 kvadrata, na devetom - desetom katu, te možda na četvrtom - petom katu u zgradi gdje nema lifta. Za te novce se, doduše, može kupiti dobar stan na Panjevini, Đikovini i u Bakinoj Luci, gdje cijene četvornog metra i nisu toliko visoke, a stanovi su relativno dobri. No, Bakina Luka se izbjegava zbog poplava od prije nekoliko godina, kao i zbog udaljenosti od središta Mostara, pa su cijene povoljnije i stanovi se mogu naći i za 1300 - 1400 maraka.
U zapadnom dijelu Mostara samo se jeftinije mogu naći stanovi na Panjevini i Đikovini, gdje se na pojedinim mjestima cijena četvornog metra kreće i po 1200 maraka. A stanovi se najpovoljnije kreću u naselju Rodoč, gdje se mogu naći i za po tisuću maraka po četvornom metru.
Tako se, primjerice, u Rodoču, doduše u znatno starijim zgradama, može kupiti manji trosoban stan, s garažom i podrumom te čak i renovirati za 100 tisuća maraka. Ali Rodoč svi izbjegavaju zbog daljine, starijih zgrada i slično, pa se tek rijetki odlučuju za kupnju. Kad je u pitanju istočni dio grada, najjeftiniji su stanovi u Zaliku i na Tekiji gdje se mogu relativno povoljno kupiti. No, kad se pođu gledati cijene stanova u središtu Mostara, i u iole boljim zgradama (ako takve i postoje), i na nižim etažama, onda su vrtoglave i kreću se od 1500 do 1800 maraka. Takvi se stanovi, na primjer, mogu naći na Aveniji, Centru 2, Splitskoj, Dubrovačkoj, pa čak i u Franjevačkoj ulici i naselju Dum.

- To je potpuna katastrofa za nas 'male građane'. Mjesecima pokušavam naći stan, ali sve mi se čini da je to uzaludan proces, koji me već počeo živcirati. Kako i ne bi, kad sam dosad pogledao bar dvadeset stanova i ništa nisam uspio odabrati. Zašto? Zato jer su prodavači bezobrazni i drže visoke cijene. A oni, u kojih su povoljnije, onda su stanovi visoko, ili su u katastrofalnom stanju, pa treba uložiti bar deset - petnaest tisuća maraka za renoviranje, ili nemaju sređene papire. To je najčešći slučaj, jer dosta ih prodaje stanove s nekim nejasnoćama oko papira, a takvih je mnogo u gradu, izjadao nam se jedan od potencijalnih kupaca stana.
- Što da Vam kažem? Da nisam bio u više stanova, i da mi netko drugi priča, ne bih mogao vjerovati što sve ljudi prodaju i na čemu drže cijenu. Na primjer, nedavno sam na samoj liniji razgraničenja gledao stan od sedamdesetak četvornih metara u koji treba uložiti 'brat-bratu' 30 tisuća maraka, i znate koliko je tražio za njega? 120 tisuća maraka. Još kad sam ga upitao šali li se, samo se nasmiješio i rekao mi da je stan odličan. E, takvih sam se ja nagledao i naslušao, i s vremenom sam postao malo pesimističan kada je u pitanju kupnja stana. No, neću odustati, nastavljam s traženjem i kupnjom oglasnika, govori nam potencijalni kupac.

Novogradnja povoljnija

Kada je u pitanju novogradnja, tu je stanje po pitanju cijena nešto bolje jer se novi stanovi na nekim mjestima mogu naći i po 2000 maraka po četvornom metru. Problem je samo što je, kako su nam se požalili, novogradnja na lošem glasu, budući da se zgrade u većini slučajeva grade na brzinu, i bez ikakvih kriterija, pa je potencijalni kupci izbjegavaju. Tako u nekim novijim stambenim objektima već duže vremena stanovi "zjape prazni". Ali, birajući između stare i nove gradnje, nakon što smo se svega naslušali, načitali i nagledali, povoljnije se odlučiti za novogradnju. Razlika i nije baš toliko velika u cijeni.

Piše: Dalibor Drlje / dnevni-list.ba