Unatoč pandemiji, zadovoljavajuća potražnja za stanovima u Hercegovini

Pandemija koronavirusa pogodila je sve gospodarske grane, a veliki broj ljudi ostao je bez posla. Zanimalo nas je hoće li te činjenice utjecati na tržište nekretnina, pa smo odgovore potražili u agenciji NekretnineInn.

„Kao i većina uslužnih djelatnosti, promet nekretninama je bio paraliziran posljednjih pedesetak dana. Ograničeno kretanje ljudi, ali i drugi prioriteti u specifičnim situacijama u kojima se do sada nismo našli, su u potpunosti obustavili kupoprodaju, ali i najam nekretnina.

Do 4.5.2020. i sve popratne ustanove (notari, općinski sudovi, banke) su radili ograničeno ili gotovo nikako, pa je kuporpodajni proces bio odložen za neka bolja vremena. Klijenti su u posljednjem periodu, vjerojatno zahvaljujući višku slobodnog vremena, slali upite, ali nekretnine se nisu fizički obilazile vodeći računa o uputama koje su vlasti dale savjesnim građanima.

Jako je specifična situacija prilikom kupoprodaje korištenih nekretnina, ali i najma, gdje potencijalni kupac ili najmoprimac prije potpisa obvezujućeg ugovora očekuje da do detalja istu pregleda, a u 50% slučajeva u polovnim nekretninama prodavatelji žive, neprihvatljivo za uvjete kojima smo se morali prilagoditi u ovom razdoblju“, kazali su za hercegovina.info iz agencije Nekretnine.Inn.

Iz agencije navode kako se situacija početkom ovog tjedna počela vraćati u normalne tijekove, što se tiče samog poslovanja. U agenciji NekretnineInn još rade od kuće, ali pružaju sve usluge klijentima kao i prije restriktivnih mjera. Dogovaraju se obilasci nekretnina, a u onima u kojima ljudi žive trude se maksimalno poštivati propisane epidemiološke mjere.

„Kako će se razvijati tržište nekretnina u narednom periodu zaista je teško predvidjeti, ali svakako će biti uvjetovano makroekonomskom situacijom u cijeloj državi. S obzirom na upozorenja stručnjaka da je koronavirus najveća prijetnja globalnom gospodarstvu od financijske krize iz 2008. godine, te da je moguće klizanje u recesiju kao posljedica pandemije, zasigurno bi moglo imati negativan utjecaj na tržište nekretnina obzirom da će manji broj ljudi biti u stanju sebi prištiti kupnju nekretnine.

Što nas može radovati jeste da postojeći specifični uvjeti na tržištu nisu imali značajniji utjecaj na projekte stambene novogradnje u Hercegovini te se ne očekuju kašnjenja useljenja kod naših partnera. Također, sudeći prema upitima koje smo primili posljednja dva dana, može se reći da tržište i dalje ima zadovoljavajuću potražnju“, ističe iz agencije Nekretnine.Inn.

U ovom trenutku teško je predvidjeti što će se dogoditi s trendom cijena nekretnina u sljedećem razdoblju.

„Svakako će se posljedice pandemije jasnije odraziti na samo tržište po isteku drugog ili čak trećeg kvartala tekuće godine kada će se moći vidjeti kratkotrajni utjecaji na samo tržište, ali i cijene. U ovom trenutku još nije došlo do bilo kakve fluktuacije u cijeni, ali sve će biti puno jasnije kada se počne primjenivati praksa novih mjera prilikom putovanja. Uzimajući u obzir da u samom Mostaru dosta klijenata kupuje tzv. investicijske nekretnine koje se kasnije koriste u turističke svrhe, odnosno kratkoročni najam tijekom turističke sezone i/ili najam studentima, a ukoliko se dogodi da će ovaj segment osjetiti posljedice i spomenuto bi svakako moglo utjecati na pad prometa nekretninama u samom Mostaru“, kazali su za hercegovina.info.  

Pri preuzimanju teksta, obavezno je navesti hercegovina.info i autora kao izvor te dodati poveznicu na autorski članak.