Porezna uprava traži 450 četvornih metara u Mostaru: Petogodišnji najam može dosegnuti 600.000 KM

Porezna uprava Federacije Bosne i Hercegovine objavila je javni poziv za zakup poslovnog prostora u Mostaru, namijenjenog smještaju Odsjeka za inspekcijski nadzor Kantonalnog poreznog ureda Mostar.

Za zakup je spremna izdvojiti najviše 10.000 KM mjesečno s PDV-om, odnosno do 120.000 KM godišnje. Budući da je predviđena mogućnost sklapanja ugovora na pet godina, ukupna vrijednost najma po maksimalnoj cijeni mogla bi dosegnuti 600.000 KM, bez režijskih i komunalnih troškova.

Najmanje 15 ureda i 450 četvornih metara

Prema javnom pozivu od 4. rujna 2026. godine, u koji je Hercegovina.info imao uvid, prostor mora imati najmanje 450 četvornih metara i nalaziti se na području Mostara.

Cestovna ili pješačka udaljenost od ponuđenog prostora do Kantonalnog poreznog ureda Mostar u Ulici dr. Ante Starčevića bb ne smije biti veća od 1,5 kilometara. Udaljenost će se provjeravati putem Google Mapsa, korištenjem odgovarajuće opcije za izračun cestovne ili pješačke rute.

Traženi prostor mora imati najmanje 15 fizički odvojenih ureda sa zasebnim vratima. Svaki ured mora biti prikladan za najmanje dvoje zaposlenika i obavljanje administrativnih poslova.

Uz urede, prostor mora sadržavati prostoriju za arhivsku građu, najmanje dva sanitarna čvora odvojena za žene i muškarce te čajnu kuhinju opremljenu potrebnim uređajima.

Parking za najmanje devet službenih vozila

Jedan od uvjeta je i parking dovoljnog kapaciteta za najmanje devet službenih vozila, koji mora biti dostupan 24 sata dnevno. Parking se može nalaziti u sklopu ponuđenog objekta ili u njegovoj neposrednoj blizini.

Sve elektroinstalacije, informacijsko-komunikacijski sustavi i ostala infrastruktura moraju biti tehnički ispravni i funkcionalni. Prostor mora imati i ispravan sustav grijanja i hlađenja.

Ako isti objekt koriste i drugi korisnici, prostor namijenjen Poreznoj upravi mora biti fizički i funkcionalno odvojen kako bi se omogućilo njegovo sigurno i nesmetano korištenje.

Svi navedeni uvjeti moraju biti ispunjeni već u trenutku predaje ponude ili pisma namjere.

Ponude se dostavljaju elektroničkom poštom

Zainteresirane pravne i fizičke osobe, odnosno vlasnici prostora koji ispunjavaju uvjete, ponudu ili pismo namjere trebaju dostaviti u roku od sedam dana od objave poziva na internetskoj i Facebook stranici Porezne uprave FBiH.

Ponude se dostavljaju na adresu elektroničke pošte [email protected].

Uz ponudu je potrebno priložiti:

podatke o vlasniku i dokaz o vlasništvu
kraći opis prostora s lokacijom te ukupnom kvadraturom i površinom pojedinačnih prostorija
tlocrt prostora
fotografije prostora
ponuđenu cijenu, uz jasno navođenje uključuje li PDV.

U pozivu se navodi da je ponuđena cijena podložna promjenama i pregovorima.

Režije dodatno plaća Porezna uprava

Maksimalna procijenjena vrijednost najma iznosi 10.000 KM mjesečno s PDV-om. Ako zakupodavac nije obveznik PDV-a, navedena je mjesečna vrijednost od 8.547 KM bez PDV-a.

Na godišnjoj razini najamnina može iznositi do 120.000 KM s PDV-om, odnosno do 102.564 KM bez PDV-a.

U cijenu zakupa nisu uključeni režijski i komunalni troškovi. Njih će Porezna uprava FBiH plaćati zasebno iz proračunskih sredstava za vrijeme korištenja prostora.

Troškove korištenja, upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrade i uređaja koji se plaćaju prema županijskim propisima snosit će zakupodavac.

Konačnu odluku donosi Vlada FBiH

Pri izboru prostora, osim cijene, razmatrat će se njegova funkcionalnost, lokacija, raspored i stanje prostorija, opremljenost, sigurnosni uvjeti te troškovi korištenja, grijanja i hlađenja.

Porezna uprava zadržava pravo pregovarati s ponuditeljima i obići ponuđene prostorije. Također može prihvatiti ili odbiti ponudu, poništiti poziv ili odgoditi odlučivanje, bez obveze obrazlaganja razloga.

Ako pristigla ponuda zadovolji sve uvjete, Porezna uprava može sklopiti ugovor o zakupu na pet godina, uz mogućnost produljenja ili raskida uz primjeren otkazni rok.

Konačni uvjet za izbor ponude i sklapanje ugovora bit će odluka Vlade Federacije BiH.

Zakup poslovnog prostora izuzet je od primjene Zakona o javnim nabavama BiH. Međutim, u slučaju sklapanja ugovora Porezna uprava obvezna je u roku od 30 dana unijeti izvješće o ugovoru na Portal javnih nabava.

Pri preuzimanju teksta, obavezno je navesti hercegovina.info i autora kao izvor te dodati poveznicu na autorski članak.

Dodajte Hercegovina.info među omiljene izvore