Najskuplji stan u Republici Srpskoj prodan za gotovo 12.000 KM po kvadratu

U Republici Srpskoj prošle godine prometovano je ukupno 37.950 nekretnina, čija je ukupna vrijednost iznosila 1,37 milijardi konvertibilnih maraka, što je za 210 milijuna KM više nego godinu ranije, priopćeno je iz Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP).

Prema podacima iz Registra cijena nekretnina Republike Srpske, tijekom prošle godine registrirano je 18.172 kupoprodajnih ugovora, što je za 2,5 posto više nego 2024. godine.

Najveći broj prometovanih nekretnina zabilježen je u Banjoj Luci i Bijeljini, dok se najviše trgovalo poljoprivrednim zemljištem.

Prosječna cijena stana u Republici Srpskoj iznosila je 2.567 KM po četvornom metru, što je za 115 KM više nego godinu ranije.

Stan na Jahorini gotovo 800.000 KM

Najskuplji prodani stan u Republici Srpskoj koštao je 798.000 KM. Riječ je o stanu površine 66,8 četvornih metara na Jahorini, u općini Pale, u zgradi izgrađenoj 2024. godine.

Time je ostvarena i najviša cijena po četvornom metru – 11.946 KM, a nekretnina je prodana između dva pravna subjekta.

Najviša prosječna cijena stanova po četvornom metru zabilježena je također na Jahorini, u općini Trnovo, gdje je iznosila 4.689 KM po četvornom metru.

Garaže, kuće i zemljište

Najskuplja prodana garaža koštala je 70.000 KM i nalazi se u banjalučkom naselju Nova Varoš. Riječ je o garaži površine 34 četvorna metra s dva parkirna mjesta u objektu izgrađenom 2011. godine.

U istom naselju zabilježena je i najviša cijena garažnog mjesta – 4.065 KM po četvornom metru za prostor površine 12,3 četvorna metra u objektu izgrađenom 2024. godine.

Najskuplja kuća prodana je u Trebinju, u naselju Gradina, za 600.000 KM. Kuća ima 316 četvornih metara, dok zemljište uz objekt zauzima 457 četvornih metara, a izgrađena je 1967. godine.

Najskuplja poslovna nekretnina prodana je za 2.000.000 KM u naselju Lukavica u Istočnom Novom Sarajevu. Objekt izgrađen 2002. godine ima površinu 1.664 četvorna metra, uz zemljište od 520 četvornih metara.

Najskuplje građevinsko zemljište prodano je za 5.200.000 KM u banjalučkom naselju Lazarevo, a riječ je o parceli površine 16.206 četvornih metara.

Najskuplje poljoprivredno zemljište prodano je u Bijeljini za 300.000 KM za parcelu površine 12.630 četvornih metara, odnosno 23,8 KM po četvornom metru.

Podaci od 2017. godine

Prema podacima Registra cijena nekretnina, u razdoblju od 1. siječnja 2017. do 31. prosinca 2025. godine registriran je ukupno 129.451 kupoprodajni ugovor, u kojima je prometovano 264.475 nekretnina ukupne vrijednosti 7,91 milijardi KM.

Iz RUGIPP-a napominju kako objavljeni podaci u godišnjem izvješću ovise o kvaliteti podataka u kupoprodajnim ugovorima i informacijama koje sudionici u prometu dostavljaju prilikom podnošenja zahtjeva za promjenu upisa prava vlasništva.