Kiseljak: Sudski spor zaustavio investiciju od 40 milijuna KM

Radovi na banjskom kompleksu Kiseljak, odnosno na hotelu Dalmacija, trenutačno su obustavljeni, iako je riječ o investiciji vrijednoj oko 40 milijuna konvertibilnih maraka. Razlog obustave je sudski spor i blokada računa, do koje je došlo nakon pravomoćne presude u korist kompanije Tibra.

Kako je objavila Federalna televizija, blokada računa nastupila je nakon što je sud donio pravomoćnu odluku temeljem tužbe povezane s ugovorom starim gotovo dva desetljeća.

Spor iz 2006. godine zaustavio projekt

Kompanija Robot postala je 2023. godine većinski vlasnik hotela Dalmacija, odnosno Banje Kiseljak, te je do sada u projekt uložila oko 10 milijuna KM. Planirana ukupna vrijednost investicije procijenjena je na oko 40 milijuna KM.

Nedugo nakon preuzimanja, pojavila se tužba kompanije Tibra, koja se odnosi na kupoprodajni ugovor iz 2006. godine, sklopljen između tadašnjeg vlasnika hotela i te firme.

Prema navodima pravnog zastupnika kompanije Robot, spor se odnosi na zemljište koje je prodano iako imovinsko-pravni odnosi nad njim u tom trenutku nisu bili u potpunosti riješeni.

Sporno zemljište i neriješeni vlasnički odnosi

Iz dostupne dokumentacije proizlazi da se zemljište koje je bilo predmet prodaje nalazilo pod sudskim sporom jer, nakon privatizacije iz 1999. godine, Općina Kiseljak nije dopustila uknjižbu prava vlasništva na hotel Dalmacija.

Iako je Agencija za privatizaciju potvrdila da je hotel vlasnik zemljišta, postupak uknjižbe u praksi je bio blokiran, što je kasnije dovelo do sudskog postupka.

U samom kupoprodajnom ugovoru iz 2006. godine navedeno je da će, u slučaju nemogućnosti upisa vlasništva, prodavatelj biti obvezan vratiti uplaćeni iznos kupcu, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama.

Presuda teška više od milijun KM

Sud je u konačnici presudio u korist kompanije Tibra te naložio isplatu oko 350.000 KM glavnice, uz zakonske zatezne kamate, što ukupno iznosi približno 1,15 milijuna KM.

Iako kompanija Robot nije bila strana u spornom ugovoru iz 2006. godine, kao novi vlasnik hotela preuzela je i obveze koje proizlaze iz ranijih pravnih odnosa. Zbog presude, račun hotela je blokiran, što je izravno dovelo do obustave radova.

Investitor upozorava na ozbiljne posljedice

Iz investitorskih krugova upozoravaju da ovaj slučaj pokazuje koliko neraščišćeni imovinsko-pravni odnosi mogu ugroziti velike razvojne projekte.

S druge strane, iz kompanije Tibra ističu da je sud utvrdio činjenično stanje i da je presuda donesena temeljem važećih ugovora i dokaza.

“Sud je utvrdio činjenično stanje u toj presudi i nema više preispitivanja tog činjeničnog stanja. Ne trebate biti pravnik da biste shvatili što je poanta i kakvo je činjenično stanje”, rekao je Semir Zukić, odvjetnik kompanije Tibra.

Projekt na čekanju

Iako se radi o iznosu koji je relativno malen u odnosu na ukupnu vrijednost projekta, blokada računa onemogućava nastavak radova dok se spor u potpunosti ne riješi.

U međuvremenu, investicija koja je trebala donijeti novi turistički i gospodarski zamah Kiseljaku ostaje na čekanju, zaključuje Biznis info