Kako do stana U Mostaru? Većina kupaca stanove ne kupuje na kredit!

a pitanje postavljaju i u Mostaru, svi koji žele doći do „krova nad glavom". "Grad na Neretvi" u kojem živi više od 20 tisuća studenata i veliki broj mladih obitelji, koje se žele skrasiti u novom stanu, ima konstantnu potražnju i zato cijene stanova ne padaju, saznaje Hrvatski Medijski Servis iz razgovora s kupcima i prodavateljima stanova.

U mostarskoj agencije za promet nekretninama „Sivrić", kažu da se cijene stanova kreću, ovisno od lokacije i kvaliteta stana, u prosjeku od 1200 do 2300 maraka, te da se nisu mijenjale već tri godine,

„Cijene starih stanova, koji su u solidnom stanju, se kreću, opet ovisno o lokaciji, od 1200, na recimo „Panjevini" (naselje ispod brda Hum, op.aut), pa do 1800 maraka u središtu grada. Cijene novih stanova se, pak kreću od 1900 do 2300 maraka. Ovisno, opet, o lokalitetu. Ako je uži centar, onda je malo skuplje, ako je pri periferiji oni su malo jeftiniji", objašnjava Sivrić.

U poduzeću Tempo Vranica kažu da je 80 posto kupaca stanova iz Mostara

Ekonomska kriza nesumnjivo se odrazila i na stanogradnju. Manje se gradi nego ranije, ali, kaže sugovornik HMS-a, kupaca još ne manjka, što je, glavni razlog zbog čega cijene stanova ne padaju.

Zanimljivo je kako, prema podatcima Agencije „Sivrić", većina kupaca stan ne kupuje na kredit.

„Kredita ima, ali nisu baš previše zastupljeni u kupovini stanova, negdje ispod 50 posto. Mnogi mladi nemaju ni posla, i zbog toga ne mogu ispuniti glavni uvijet za kredit, kaže za Hrvatski Medijski Servis, direktor Agencije „Sivrić" Franjo Sivrić.

Umjesto uzimanja skupih stambenih kredita mnogi radije odluče otići na nekoliko godina raditi u inozemstvo, i onda tako zarađenim novcem kupiti stan u Mostaru.

Skupi stambeni krediti

Mladi zaručnički par Tanja i Tomislav usavršavaju njemački kako bi otišli par godina živjeti i raditi u Njemačku. Kažu kako ne žele uzeti krediti jer bi tako zbog visokih kamata jedan stan kupili za njihov zajednički život, a drugi „poklonili" banci.

„Kamate stambenog kredita nisu povoljne i jedan bračni par teško ga može otplaćivati. Na primjer, ako bi uzeli od banke kredit od 80.000 KM na 15 godina, vratili bi oko 120.000 KM, tj. 40.000 KM samo kamate. A da na govorim kako je mjesečna rata oko 500 KM, što je teško vraćati i s dvije plaće, a ne s jednom u kakvoj smo mi trenutno situaciji", kaže Tanja za HMS.

No, dosta je i onih koji se odvaže podići kredit, unatoč visokoj kamati.

Mnogi mladi parovi su bez posla i ne mogu dobiti stambeni kredit, koji je, ionako skup

Nakon godinu dana braka, supružnici, koji nisu željeli da im otkrivamo identitet odlučili su podići kredit i kupiti manji stan u Mostaru. Kažu kako su bili pred dvojbom: živjeti kao postanari, ili odvažiti se, podići kredit i kupiti stan, što, kažu, nije bila laka odluka, budući žive samo od jedne plaće.

-Kamta za naš kredit je 20.000 KM a po nekoj računici za taj novac bi mogli tri godine živjeti u nekom manjem stanu, kao podstanari. Ali odlučili smo se i kupili stan od 52 kvadrata, jer smo imali sreće pa smo uspjeli dogovoriti mimalnu cijenu od 1500 KM po četvornom metru, i sami ga sada renoviramo, kaže sugovornica HMS-a.

Smatra kako su s obzirom na kupovnu moć stanovništva stanovi precijenjeni , ali s obzirom na potražnju i dosta mladih obitelji koji traže stan, prodavači, kaže, mogu držati sadašnju cijenu.

-Stambeni kredit je jako teško otplaćivati. Moj muž radi i uvjetovan je ugovorom, a i branitelj je. Banke ne nude nikakve povlastice, iako je branitelj, tretiran je kao i svi drugi klijenti. Mislim da je normalno da država daje subvencije za osobe koje su se borile za tu državu, ali kod nas toga nema, veli.

Kupci iz zapadne Hercegovine

U poduzeću Tempo Vranica, navode da je po njihovim podacima 80 posto kupaca stanova iz Mostara. U zadnjih deset godina napravili su devet stambeno-poslovnih objekata i zadovoljni su s obzirom na tešku ekonomsku i financijsku situaciju.stan u izgradnjiDosta ljudi iz zapadne Hercegovine kupuje stanove u Mostaru djeci- studentima.

„Mostar je središnji, stolni hrvatski grad u kojem živi ili boravi oko 20.000 studenata i to je djelomično postao i studenski grad i uvijek ima potrebe za kupovinom, prodajom ili iznajmljivanjem stanova, a ima i onih koji kupuju za obitelj, jer ovdje planiraju živjeti", kaže Sivrić .

Sugovornik HMS-a kaže kako ima dosta ljudi iz zapadne Hercegovine, kojima djeca studiraju u Mostaru i njima je, pojašnjava, jeftinije doći u Mostar nego ići u Zagreb ili Split, gdje su kirije mnogo više.

- Roditelji koji imaju dvoje, troje, djece kupe manji stančić, pa dok djeca studiraju tu stanuju, onda ga poslije prodaju za istu cijenu, dakle s aspektae isplativosti to je dobra stvar", kaže Franjo Sivrić

Napominje kako roditelji još značajno pomažu djeci, jer mnogi mladi bračni parovi nemaju ni posla, a time niti uvijeza za dobijanje kredita.

/ G. Krišto/HMS/