Vijećnici dali zeleno svjetlo za proširenje Doma zdravlja Mostar

Gradsko vijeće jednoglasno dalo zeleno svjetlo za nadogradnju Doma zdravlja Mostar

Gradsko vijeće Grada Mostara jednoglasno je usvojilo izmjene i dopune regulacijskog plana kojima se omogućuje nadogradnja jedne etaže na postojećem objektu Doma zdravlja Mostar.

Kako je pojasnila pročelnica Odjela za urbanizam Grada Mostara Dragana Parmać, riječ je o trećem i završnom razmatranju ovog planskog dokumenta, što je zakonom propisana procedura kako bi izmjene regulacijskog plana postale konačne.

Prema njezinim riječima, Odbor za urbanizam nije imao nikakvih primjedbi na predložene izmjene, a vijećnici su ih podržali bez rasprave.

Bez rušenja postojećih objekata

Planom nije predviđeno uklanjanje ili rušenje postojećih zdravstvenih objekata. Svi objekti zadržavaju se u postojećim gabaritima, dok se izmjenama omogućuje isključivo dogradnja dodatne etaže.

Ukupna bruto razvijena površina postojećih objekata iznosi oko 4.876 četvornih metara, dok se planiranom nadogradnjom predviđa dodatnih 947,98 četvornih metara korisnog prostora.

Područje obuhvata nalazi se u zoni stanovanja s pretežno individualnom gradnjom te u dijelu središnje gradske zone, gdje je obvezna izrada regulacijskog plana. Izmjene su, kako je navedeno, usklađene s važećim Prostornim planom i Zakonom o prostornom uređenju Hercegovačko-neretvanske županije.

Promet i parkiranje

U prometnom smislu plan predviđa poboljšanja kroz uređenje internih prometnica i proširenje postojećih prilaza. Unutar obuhvata osigurano je oko 85 parkirališnih mjesta, što trenutačno djelomično zadovoljava potrebe zdravstvene ustanove.

Dodatno povećanje broja parkirališnih mjesta unutar same zone nije moguće, no ostavljena je mogućnost izgradnje podzemnih ili nadzemnih parkirališta u neposrednoj blizini.

Zelene površine obuhvaćaju oko 14 posto ukupnog prostora, odnosno nešto više od 1.100 četvornih metara, a uključuju drvorede uz prometnice, zelene otoke te hortikulturno uređenje parkirališnih površina.

Procijenjeni troškovi

Troškovi uređenja građevinskog zemljišta u sklopu ovog plana podijeljeni su na dvije cjeline – troškove pripreme i troškove opremanja prostora.

U fazi pripreme predviđena je izrada potrebne geodetske i urbanističke dokumentacije. Za izradu geodetskih podloga planiran je iznos od 1.000 konvertibilnih maraka, dok je za izradu regulacijskog plana procijenjen trošak od 5.000 maraka, čime ukupni troškovi pripremne faze iznose 6.000 KM.

Opremanje građevinskog zemljišta obuhvaća uspostavu osnovne komunalne infrastrukture, uključujući primarnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, javnu rasvjetu, prometne površine te hortikulturno uređenje. Navedeni elementi detaljno su prikazani u pratećoj planskoj dokumentaciji, dok će se realizacija sekundarnih priključaka rješavati prema posebnim uvjetima koje odredi nadležna gradska služba.

Značajan dio troškova odnosi se i na uređenje zelenih površina, zaštitnog zelenila i drvoreda. Planom su obuhvaćene zelene zone uz prometnice, površine unutar zaštitnih pojaseva cesta, prostori oko parkirališta, pješačke staze i parterne površine oko objekata. Ukupna površina zelenila iznosi 1.124,23 četvorna metra, a trošak njegova uređenja procijenjen je na 15 KM po četvornom metru, što ukupno iznosi 16.860 KM.

Ukupni troškovi opremanja građevinskog zemljišta procijenjeni su na 66.112,85 konvertibilnih maraka.

Zbrajanjem troškova pripreme i opremanja, ukupna vrijednost uređenja građevinskog zemljišta iznosi 72.112,85 KM. Naknada za uređenje utvrđena je u iznosu od 89,49 KM po četvornom metru neto korisne površine unutar obuhvata regulacijskog plana.

U napomeni je istaknuto kako u navedene iznose nisu uključeni troškovi grijanja i klimatizacije, koji će biti definirani naknadno, ovisno o odluci investitora i Grada Mostara o budućem sustavu grijanja i hlađenja objekata.