Preokret u slučaju Binga u Mercatoru: Sud naložio predaju ključeva i uključivanje struje

Općinski sud u Mostaru naložio je tvrtkama Konzum i Korten Invest da tvrtki Hercegovina Trade omoguće ponovni ulazak u prostor ugostiteljskog objekta „Caffe & Pizzeria Hercegovina Bingo“ u mostarskom Mercator Centru te ponovno uspostave opskrbu električnom energijom. Privremena mjera donesena je 14. listopada, nakon što je zakupac podnio tužbu tvrdeći da su mu promjenom brava i isključivanjem struje onemogućeni pristup lokalu i poslovanje.

Rješenjem, koje je donio sudac Goran Jurko, Konzumu iz Sarajeva i Korten Investu iz Širokog Brijega naloženo je da odmah po njegovu primitku zakupcu predaju po jedan primjerak ključa novih brava na sva troja ulazna vrata. Dvoja vrata vode u lokal iz zajedničkog prostora trgovačkog centra, dok je treći ulaz s vanjske strane, preko terase uz ogradu Sveučilišta u Mostaru.

Istodobno im je naloženo da na razvodnom ormaru unutar Mercator Centra uključe sklopku i ponovno omoguće nesmetanu opskrbu lokala električnom energijom. Sud je zabranio i iznošenje stvari, namještaja, inventara i ugostiteljske opreme u vlasništvu Hercegovina Tradea.

Zakupac tvrdi da su brave promijenjene tijekom noći

Prema navodima tužbe, prepričanima u obrazloženju rješenja, brave su promijenjene u noći sa 6. na 7. listopada. Zakupac Bevanda tvrdi da su zatvorena sva tri ulaza te da je na vratima ostavljena crvena obavijest s logotipom Mercator Centra Mostar i porukom: „Od strane vlasnika objekta izvršena je zamjena brave“.

Hercegovina Trade navodi da je istodobno isključena struja, zbog čega su hladnjaci i zamrzivači s kvarljivim namirnicama ostali bez napajanja. Za sve su, prema navodima iz tužbe, doznali 7. listopada oko sedam sati ujutro, kada su pokušali ući u lokal.

Tvrtka tvrdi da je time onemogućeno obavljanje ugostiteljske djelatnosti i pristup osmero zaposlenih te da su meso, sir i druge namirnice izloženi propadanju.

Tužba zbog smetanja posjeda, uz prijedlog za određivanje mjere osiguranja, podnesena je 7. listopada. Vrijednost spora navedena u rješenju iznosi 31.000 KM.

Spor oko otkaza ugovora o zakupu

Iz obrazloženja proizlazi da Hercegovina Trade prostor koristi na temelju ugovora o zakupu sklopljenog 10. kolovoza 2018. godine s Mercatorom BH, odnosno sadašnjim Konzumom.

Zakupac tvrdi da je ugovor obnovljen na neodređeno vrijeme te da uredno plaća zakupninu. Sud je među pregledanom dokumentacijom naveo i uplatnice od 3. rujna i 5. listopada ove godine.

Sporu je prethodila izjava o otkazu ugovora, koju je zakupac, prema vlastitim navodima, primio u kolovozu preko odvjetnika koji zastupa Konzum i Korten Invest. U toj se izjavi navodi da je Korten Invest kupoprodajnim ugovorom od 10. svibnja 2025. postao vlasnik objekta, a da ga je Konzum potom uzeo u zakup uz mogućnost podzakupa.

Hercegovina Trade osporava pravni učinak otkaza i smatra da njegov ugovor i dalje vrijedi.

Privremena mjera, a ne konačna odluka o sporu

Sud je u obrazloženju naglasio da u ovoj fazi postupka ne može sa sigurnošću utvrditi je li počinjeno smetanje posjeda jer bi time unaprijed odlučivao o tužbenom zahtjevu. Ipak, ocijenio je da dostavljeni navodi i dokazi pružaju dovoljno osnove za sumnju u pravilnost provedenog ulaska u posjed.

Pri odlučivanju o hitnosti uzeo je u obzir onemogućen pristup ugostiteljskom prostoru i opasnost od propadanja hrane nakon isključivanja struje.

Privremena mjera stupa na snagu odmah i ostaje na snazi do drukčije odluke suda. U slučaju nepostupanja, rješenjem je predviđena prisilna provedba na teret protivnika osiguranja, uz novčano kažnjavanje.

Protiv rješenja nije dopuštena žalba, ali Konzum i Korten Invest mogu u roku od tri dana od primitka obrazloženim odgovorom osporiti razloge za određivanje privremene mjere.