Mostarci ne žele novu zgradu pokraj stadiona Zrinjskog

Skupina stanara iz mostarskog naselja u obuhvatu između Partizanskog groblja i Ulice kralja Petra Krešimira IV uputila je službenu primjedbu nadležnim gradskim službama i Zavodu za prostorno uređenje Grada Mostara, tražeći poništenje Odluke o pristupanju izradi izmjena i dopuna regulacijskog plana, kao i stavljanje izvan snage samog nacrta planskog dokumenta.

Dopis je upućen uoči javne rasprave zakazane za 12. lipnja 2026. godine u Gradskoj vijećnici, a odnosi se na Nacrt izmjena i dopuna Regulacijskog plana za područje između Partizanskog groblja i Ulice kralja Petra Krešimira IV, u Gradskom području Jugozapad.

Stanari tvrde kako je Odluka o pristupanju izradi izmjena i dopuna regulacijskog plana nezakonita te da je postupak proveden suprotno Zakonu o prostornom uređenju HNŽ-a i Uredbi o jedinstvenoj metodologiji za izradu planskih dokumenata u Federaciji BiH.

20 mjeseci kašnjenja

U dopisu navode kako rok za izradu regulacijskog plana, prema odluci Gradskog vijeća, iznosi tri mjeseca od dana stupanja odluke na snagu. Međutim, tvrde da je nacrt usvojen tek 23 mjeseca nakon propisanog roka, odnosno s oko 20 mjeseci zakašnjenja.

Jedna od ključnih primjedbi odnosi se i na dokumentaciju objavljenu na službenoj stranici Grada Mostara. Stanari tvrde kako na objavljenom nacrtu nema potpisa ni pečata ovlaštenih osoba iz Odjela za urbanizam i građenje, kao ni iz Službe za urbanističko planiranje.

„Na službenoj dokumentaciji objavljenoj na web stranici Grada Mostara nema imenovanih niti potpisanih ovlaštenih osoba iz Odjela za urbanizam i građenje kao niti iz Službe za urbanističko planiranje”, navodi se u dopisu.

Građani zaobiđeni

Stanari upozoravaju i da, prema njihovu stajalištu, nisu bili uključeni u postupak pripreme plana, iako se radi o osobama koje žive na predmetnom području i čija bi prava i uvjeti stanovanja mogli biti izravno pogođeni.

U dopisu navode kako nositelj pripreme nije osigurao suradnju i usuglašavanje stavova sa svim subjektima planiranja, vlasnicima nekretnina i drugim zainteresiranim osobama. Također tvrde da nisu organizirane tribine, okrugli stolovi, javni uvidi i drugi oblici uključivanja javnosti u svim fazama pripreme i izrade plana.

„Mi, kao zainteresirane stranke, tek smo naknadno saznali za postojanje Nacrta izmjena i dopuna Regulacijskog plana”, navode stanari.

Posebno problematiziraju činjenicu da je, prema njihovu mišljenju, izostavljena obvezna faza prednacrta te da se neposredno pristupilo izradi nacrta. Takvo postupanje stanari ocjenjuju kao bitnu povredu procedure.

Kršenje prostornog plana

U dopisu se navodi i kako je predmetno područje, prema važećem planu višeg reda, zona stanovanja s pretežno individualnom izgradnjom. Stanari tvrde da se nacrtom grubo odstupa od te namjene jer se planira kolektivni stambeni objekt u zoni individualnog stanovanja.

„Cijeli Nacrt predstavlja pogodovanje investitoru jer se umjesto prizemne individualne kuće planira stambeno-kolektivni objekt u zoni individualnog stanovanja – bez iznesene i dokazane javne koristi”, stoji u dopisu.

Prema njihovim navodima, nacrtom se u Bloku A planira izgradnja kolektivnog stambenog objekta katnosti od -G+P+2 do maksimalno -G+P+2+M, ukupne bruto razvijene površine 1.974,70 četvornih metara. Stanari smatraju kako je to u suprotnosti s namjenom zone individualnog stanovanja.

Tvrde i da grafički dio plana ne odgovara stvarnom stanju na terenu te da nije u potpunosti identificirano postojeće stanje. Kao nedostatke navode to što nisu pobrojani stanovnici u obuhvatu, postojeći parkirališni prostori, lokacije odlagališta komunalnog otpada i drugi elementi važni za kvalitetnu procjenu stanja u prostoru.

Stanari upozoravaju i na, kako navode, nedostatak relevantne dokumentacije o geološkim, statističkim, katastarskim, nadzemnim i podzemnim instalacijama, kao i dokumentacije komunalnih poduzeća. Smatraju kako urbanistička osnova nije usklađena s planom višeg reda te da prikaz postojećeg stanja ne odgovara stvarnim okolnostima na terenu.

Posebno su se osvrnuli na ciljeve plana, među kojima se navode zaštita javnih prostora od neplanske gradnje, poboljšanje kvalitete stanovanja, oplemenjivanje javnih prostora, sanacija infrastrukture i zelenih površina. Stanari tvrde da bi učinci plana bili suprotni navedenim ciljevima.

Prema njihovu mišljenju, planom se omogućuje dodatna gradnja, ugrožavaju se uvjeti života stanara, postojeće zelenilo i ambijentalna kvaliteta naselja. U dopisu navode i bojazan za stoljetne borove i postojeće zelene površine.

'Novi Bijeli brijeg'

Stanari smatraju da cijeli koncept i način izrade regulacijskog plana ukazuju na to da je dokument prilagođen specifičnim interesima, a ne javnoj dobrobiti.

„Zabrinuti smo da takav pristup predstavlja ozbiljnu bojazan za pogodovanje investitoru na štetu javnog interesa i kvalitete života stanara naselja, kao i ponavljanje afere Bijeli Brijeg”, navodi se u dopisu.

U zaključku dopisa stanari traže da im nadležne gradske službe na sve iznesene primjedbe odgovore u pisanom obliku i u najkraćem roku. Također traže da se Odluka o pristupanju izradi izmjena i dopuna regulacijskog plana poništi i stavi izvan snage, a samim time i nacrt izmjena i dopuna plana.

Poručuju kako će, ako njihove primjedbe budu zanemarene, pokrenuti sve raspoložive pravne lijekove pred nadležnim tijelima radi zaštite zakonitosti postupanja gradskih tijela, ali i svojih stanarskih i ljudskih prava.

„Svim ćemo se pravnim lijekovima boriti da se u našem gradu i naselju ne dogodi afera Bijeli Brijeg 2”, poručili su stanari u službenoj primjedbi.