Mercator ostao bez nekretnina

Mercator, koji posluje u sastavu hrvatske Fortenova grupe – nastale na temeljima nekadašnjeg Agrokora – ostao je bez svojih nekretnina, ali i bez financijskih obveza. Istodobno, temeljni kapital kompanije drastično je smanjen.

Prema dokumentima o podjeli Mercatora u postupku osnivanja novih društava, sve poslovne nekretnine i financijske obveze koje je Mercator imao prema Fortenova grupi prenesene su na novoosnovano društvo FNG Property SI, piše ljubljanski Dnevnik, prenosi SEEbiz.

To društvo, u vlasništvu Fortenove, vode predsjednik Uprave Mercatora Tomislav Kramarić i član Uprave Tomislav Đurić. Istodobno su stambene nekretnine koje su služile za odmor zaposlenika izdvojene u posebno društvo – FNG Hospitality SI.

Nakon podjele, zaposlenici Mercatora i dalje će koristiti te nekretnine, navodi se u planu reorganizacije.

Sličan “transfer imovine” Fortenova je već provela u Konzum plusu, najvećem trgovačkom lancu u Hrvatskoj. Početkom listopada ove godine Konzum je svoje nekretnine prenio na novoosnovano društvo FNG Nekretnine, nakon čega su u Sloveniji registrirana poduzeća FNG Property SI i FNG Hospitality SI.

Od 2019. godine Fortenova je uspjela smanjiti dug s gotovo dvije milijarde eura na 650 milijuna. Novi aranžman refinanciranja zaključen je 1. listopada ove godine pod, kako navode, “znatno povoljnijim uvjetima”.

Dosad je poslovanje grupe – u kojoj su i Jamnica, Zvijezda, PIK Vrbovec i druge kompanije – financirao američki fond HPS Investment Partners, koji je držao Fortenovine obveznice s vrlo visokim kamatama.

Fortenova je, među ostalim, prodala svoju poljoprivrednu diviziju kompaniji Podravka za 330 milijuna eura, čime je dodatno smanjila zaduženost.

Fortenova je ranije sve obveznice osigurala hipotekom nad vlasničkim udjelom u Mercatoru, u korist londonske firme Kroll Trustee Services.

Nedavno su te hipoteke izbrisane, a novi vjerovnik postala je milanska banka Unicredit, koja je odobrila kredit od 550 milijuna eura za servisiranje duga prema američkom fondu HPS.

Nakon prijenosa imovine, temeljni kapital Mercatora smanjen je na svega 15,9 milijuna eura, dok FNG Property SI sada raspolaže s 131,2 milijuna eura imovine, a FNG Hospitality SI s 1,92 milijuna eura.

Mercator je na novo društvo prenio oko 425 milijuna eura imovine, od čega čak 374 milijuna eura čine nekretnine, pokretna imovina i oprema. Budući da će Mercator i dalje poslovati u većini tih objekata, sklopljeni su ugovori o zakupu.

Iz Fortenove poručuju da je cilj ovakvih promjena profesionalizacija i učinkovitije upravljanje portfeljem nekretnina, po uzoru na najveće europske maloprodajne kompanije.

„Mercator danas nema nikakvih financijskih dugova, što mu omogućava jaču financijsku i operativnu poziciju, veću stabilnost i fleksibilnost“, priopćili su iz Fortenove.

Dodali su i da ostaju dugoročno posvećeni razvoju i stabilnosti Mercatora, koji ima “ključnu ulogu za slovenske dobavljače, potrošače i gospodarstvo u cjelini.”