Zašto građani još ne mogu ostvariti povrat PDV-a za prvi stan

Upravni odbor Uprave za neizravno oporezivanje BiH pripremio je sve potrebne materijale nužne za primjenu izmjena Zakona o PDV-u koje se odnose na povrat novca za prvu nekretninu, a preostaje još samo zakazivanje sjednice na kojoj bi ti materijali trebali biti razmotreni i konačno usvojeni, prenosi Hina.

Pravilnik spreman, ali bez sjednice UO UIO

„Upravni odbor UIO BiH, nakon provedene javne rasprave i usuglašavanja teksta Pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u, nije imao redovite sjednice jer nije bilo moguće uskladiti termin koji bi odgovarao svim članovima. U Uredu predsjedatelja Upravnog odbora UIO pripremljeni su svi potrebni materijali, a u tijeku su konzultacije s članovima UO-a u vezi s terminom sljedeće sjednice, na čijem dnevnom redu će se naći i ovaj pravilnik“, rekli su za „Nezavisne“ u Uredu predsjedatelja Upravnog odbora Uprave za neizravno oporezivanje BiH.

Zakon prošao bez problema, primjena zapela

S obzirom na to da su ovi materijali već ranije razmatrani tijekom javne rasprave, očekuje se da neće biti problema prilikom njihova usvajanja. Izmjene Zakona o PDV-u ranije su, gotovo bez poteškoća, prošle oba doma Parlamentarne skupštine BiH, kao i Vijeće ministara BiH, što je bila rijetkost u ovom sazivu.

Pritisak javnosti i pitanja građana

U posljednjih nekoliko dana pojedini dužnosnici u Bosni i Hercegovini javno su pitali vlasti kada će započeti primjena izmjena Zakona o PDV-u i kada građani koji su postali vlasnici prve nekretnine mogu očekivati povrat PDV-a.

Nešković: Odugovlačenje stvara pravnu i financijsku nesigurnost

Želimir Nešković, potpredsjednik SDS-a i izaslanik u Domu naroda Parlamentarne skupštine BiH, izjavio je da je Zakon o PDV-u izmijenjen 12. travnja 2025. godine te da je Uprava za neizravno oporezivanje u rujnu iste godine usvojila Pravilnik o njegovoj primjeni, no da njegova provedba još uvijek nije započela.

„Upravni odbor UIO početkom rujna prošle godine uputio je Pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u na petnaestodnevne javne konzultacije, nakon čega je najavljeno njegovo usvajanje, ali taj podzakonski akt do danas nije usvojen i početak njegove primjene se ne nazire“, rekao je Nešković.

Istaknuo je kako građani s pravom očekuju da zakon, koji je usvojen prije više mjeseci, konačno počne s primjenom.

„Odugovlačenje stvara pravnu i financijsku nesigurnost. Rok za donošenje podzakonskih akata bio je 60 dana od dana usvajanja zakona, ali politika je taj proces blokirala i onemogućila građanima ostvarivanje prava na povrat novca. Više udruga građana i potencijalnih kupaca stanova već mjesecima upozorava da se postupak nepotrebno odužio, no konkretnih odgovora nema“, poručio je Nešković.

Tko ima pravo na povrat PDV-a za prvu nekretninu

Primjena izmjena Zakona o PDV-u trebala je započeti još tijekom ljeta prošle godine, no do danas to nije učinjeno. Zakonom je predviđeno da svi građani koji kupe novi stan i prvi put steknu vlasništvo nad nekretninom imaju pravo na povrat PDV-a.

PDV se prilikom kupnje plaća, ali se kupcu vraća nakon podnošenja zahtjeva. Kupac prvog stana može ostvariti pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 četvornih metara, a ukoliko to pravo koristi i za članove kućanstva, površina se može uvećati za dodatnih 15 četvornih metara po svakom članu.

Ako je stan veće površine od one propisane pravilnikom, kupac ostvaruje pravo na povrat PDV-a do iznosa koji ispunjava zakonom propisane uvjete.