Više od 1.200 zahtjeva, nijedno rješenje: Povrat PDV-a za prvu nekretninu zapeo na pristupu podacima

Građani su podnijeli 1.234 zahtjeva za povrat PDV-a pri kupnji prve nekretnine, no Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) BiH još nije donijela nijedno rješenje. Postupak je zaustavljen jer Upravi nije omogućen tehnički pristup sustavima pojedinih institucija, izjavio je direktor UNO-a Zoran Tegeltija na konferenciji za novinare u Banjoj Luci, prenosi Fena.

Od stupanja na snagu pravilnika prošlo je 60 dana, a u Upravi su očekivali da će prva rješenja i isplate građanima koji ispunjavaju uvjete moći realizirati najkasnije do 1. rujna.

Novac je osiguran, ali bez pristupa potrebnim podacima nije moguće završiti provjere i odobriti povrat, proizlazi iz Tegeltijinih navoda.

Čekaju pristup sustavima u FBiH i Brčko distriktu

Za provedbu postupka UNO je morao sklopiti sporazume s nadležnim institucijama u Republici Srpskoj, Federaciji BiH i Brčko distriktu te osigurati tehničke uvjete za provjeru podataka.

Prema Tegeltijinim riječima, u Republici Srpskoj sporazumi s Poreznom upravom i Republičkom upravom za geodetske i imovinskopravne poslove sklopljeni su prije više od mjesec dana, a tehničke pripreme su završene.

U Federaciji BiH još nije osiguran pristup sustavima Porezne uprave i Federalnog ministarstva pravde, dok se u Brčko distriktu čeka pristup Odjelu za javni registar.

Iz tih su institucija, naveo je Tegeltija, obećali omogućiti pristup do ponedjeljka. Ako obećanje bude ispunjeno, izdavanje prvih rješenja moglo bi početi u srijedu.

„Ako u ponedjeljak bude kako su nam obećali, već u srijedu Uprava za neizravno oporezivanje bit će spremna za izdavanje prvih rješenja”, rekao je Tegeltija.

Ako pristup izostane, UNO će od nadležnih institucija tražiti da same obave potrebne provjere kako bi se postupak mogao nastaviti.

U Mostaru podneseno 105 zahtjeva

Najviše zahtjeva zaprimio je Regionalni centar Tuzla, njih 580, što čini približno 47 posto ukupnog broja. U Sarajevu je podnesen 321 zahtjev, u Banjoj Luci 228, a u Mostaru 105 zahtjeva.

Tegeltija je pojasnio da se zahtjev predaje regionalnom centru nadležnom prema sjedištu prodavatelja nekretnine, a ne prema prebivalištu kupca.

Inspektori, prema njegovim riječima, već dva mjeseca pregledavaju dokumentaciju, provjeravaju ispunjenost uvjeta i kontaktiraju građane kada su potrebne dopune.

Velik broj zahtjeva pritom je nepotpun ili neuredan. Među uočenim problemima su neplaćena administrativna pristojba, netočan podatak o prebivalištu te nepravilno definirano vlasništvo nad nekretninom supružnika.

„Mi to ne odbacujemo. Dajemo građanima mogućnost da isprave ono što nisu kompletirali”, poručio je Tegeltija.

Upozorenje zbog neistinitih izjava

Direktor UNO-a upozorio je i na slučajeve u kojima su podnositelji potpisali izjavu da nemaju drugu nekretninu, iako su provjere u dostupnim sustavima pokazale suprotno.

Podsjetio je da građani izjave potpisuju pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću te ih pozvao da ne dostavljaju neistinite izjave i krivotvorenu dokumentaciju.

Kupcima stanova u izgradnji uputio je apel da zahtjeve ne podnose prije završetka cijelog postupka i uknjižbe, navodeći da Uprava zaprima velik broj takvih zahtjeva.

Isplata bez dodatnog zahtjeva

Tegeltija tvrdi da financijskih prepreka za povrat nema te da građani kojima bude odobren povrat neće morati podnositi dodatni zahtjev za isplatu.

„Svaki građanin koji preuzme danas svoje rješenje, sutra će imati novac na svom računu”, rekao je, uz napomenu da navedeni bankovni račun mora biti aktivan i ispravan.

Nakon početka izdavanja rješenja UNO namjerava na kraju svakog tjedna objavljivati broj izdanih rješenja, ukupan iznos vraćenog novca i broj novih zahtjeva.

Šefica Odsjeka za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu Milica Vidović podsjetila je da su dopune Zakona o PDV-u usvojene u prvoj polovini 2025. godine. Uslijedile su pripreme pravilnika i razgovori s nadležnim institucijama, a nakon njegova usvajanja u srpnju ove godine održani su sastanci s predstavnicima poreznih uprava i institucija nadležnih za geodetske i imovinskopravne poslove.

O kupnji zgrade još čekaju službenu odluku

Na konferenciji je otvoreno i pitanje kupnje zgrade za potrebe UNO-a u Banjoj Luci. Tegeltija je rekao da Uprava još nije dobila službenu informaciju o odluci Ureda za razmatranje žalbi BiH, kojem je proslijeđena žalba u postupku javne nabave.

Naveo je da postoje neslužbene informacije o donošenju odluke, ali da UNO ne zna je li ona donesena ni kakav je njezin sadržaj. Uprava, prema njegovim riječima, trenutačno ne može ni odustati od nabave ni završiti postupak dok čeka odluku nadležnog tijela.

Govoreći o cijeni ponuđene zgrade, ustvrdio je da su posljednji natječaji u Banjoj Luci pokazali cijene četvornog metra koje su od 30 do 40 posto više od cijene iz ponude koju je dobio UNO.