Stanovi u Sarajevu idu do 11 tisuća maraka po kvadratu

Dok većina građana jedva podnosi rast cijena hrane, goriva i osnovnih životnih troškova, tržište nekretnina u Sarajevu bilježi snažan rast. Unatoč rekordnim cijenama, stanovi se prodaju brže nego ikad, a interes kupaca ne jenjava.

Na tržištu se danas može pronaći sve, od stanova čija cijena iznosi oko 3.000 KM po kvadratnom metru, pa do luksuznih nekretnina u kojima kvadrat prelazi i 11.000 KM.

Novi trendovi na tržištu

Certificirani agent za nekretnine Haris Kadić ističe kako tržište prati nove obrasce potražnje.

"Istina je da su cijene nekretnina u posljednjih nekoliko godina značajno porasle i da se tržište prilagođava novim trendovima. Prosječna cijena kvadrata u Sarajevu trenutno se kreće između 4.700 i 5.200 KM, ali postoje i stanovi koji dostižu 7.000, 8.000 pa i 9.000 KM po kvadratu", kaže Kadić.

Dodaje kako su najviše cijene ipak rezervirane za manji broj luksuznih nekretnina.

"Bilo je nekoliko stanova gdje je kvadrat bio skuplji od 11.000 KM, ali to su ekstremni slučajevi. Riječ je o superluksuznim stanovima s garažama i vrhunskom opremom, kojih na tržištu ima vrlo malo, možda dva ili tri", pojašnjava.

Kupci sve više traže novogradnju

Prema njegovim riječima, interes kupaca značajno se promijenio.

"Sve manje se traže stanovi u starim austrougarskim zgradama u centru grada. Kupci danas preferiraju novogradnju, blizinu javnog prijevoza i razvijenu infrastrukturu. Najveća potražnja je u općinama Novo Sarajevo i Novi Grad, te dijelovima općine Centar", navodi Kadić.

Podaci dodatno potvrđuju snagu tržišta – vrijednost prometa nekretnina u Federaciji BiH procjenjuje se na oko 1,9 milijardi KM, dok u Republici Srpskoj iznosi oko 1,4 milijarde KM.

Velike razlike u cijenama po općinama

Cijene stanova značajno variraju ovisno o lokaciji.

U Starom Gradu kvadrat se kreće od 2.100 do 8.000 KM, pri čemu su Baščaršija i Papagajka među najskupljim lokacijama, dok se stariji stanovi u rubnim dijelovima mogu naći i ispod 3.000 KM.

Na Ilidži i Stupu prosječna cijena iznosi oko 4.900 KM po kvadratu, dok novogradnja prelazi 5.800 KM.

U Novom Sarajevu cijene se kreću od 4.500 do 7.700 KM po kvadratu, a na Marijin Dvoru dosežu i do 6.600 KM.

U općini Novi Grad stanovi na Dobrinji postižu cijene između 3.200 i 5.750 KM po kvadratu, dok je u Vogošći prosjek oko 4.000 KM.

Unatoč sve višim cijenama, interes kupaca ne opada, što potvrđuje da tržište nekretnina u Sarajevu i dalje bilježi snažan zamah.