RAK kupuje novi prostor u Mostaru za oko 1,5 milijuna KM

Regulatorna agencija za komunikacije Bosne i Hercegovine (RAK) pokrenula je postupak kupnje novog poslovnog prostora za svoj Regionalni sektor u Mostaru. Traži nekretninu površine oko 310 četvornih metara, procijenjene vrijednosti 1,33 milijuna KM bez PDV-a, odnosno oko 1,5 milijuna KM s PDV-om, piše Akta.ba.

Projekt je planiran prije nekoliko godina, a Agencija u Mostaru već posjeduje poslovni prostor.

Prema javnom pozivu koji je raspisao generalni direktor RAK-a Draško Milinović, traži se prostor neto površine oko 310 četvornih metara, uz dopušteno odstupanje od pet posto.

Nekretnina mora biti u prvoj zoni gradskog građevinskog zemljišta Grada Mostara, u poslovnoj zgradi ili poslovnom dijelu stambeno-poslovne zgrade.

Najmanje 70 posto neto korisne površine mora biti namijenjeno uredskom poslovanju. Ostatak treba omogućiti smještaj informacijsko-komunikacijskog centra, odnosno poslužiteljske sobe, arhiva, dvorane za sastanke i čajne kuhinje.

RAK zahtijeva i najmanje dva sanitarna čvora, pristup osobama s invaliditetom, odgovarajuće električne, informatičke i telekomunikacijske instalacije, grijanje i klimatizaciju te protupožarni sustav i sustav dojave požara.

Prostor mora biti dovršen prema načelu „ključ u ruke“, a Agencija mora moći ući u posjed najkasnije 60 dana od stupanja ugovora na snagu.

RAK već ima prostor u Franjevačkoj ulici

Agencija je 2009. godine kupila poslovni prostor u Franjevačkoj ulici na broju 90, površine 155,73 četvorna metra, uz dvije garaže površine po 12 četvornih metara.

Za tu nekretninu plaćeno je 499.976,50 KM, a prodavatelj je bio Tempo-Vranica d.d. Mostar. Kupnja je provedena nakon javnog poziva.

Prema pisanju Akta.ba, dokumentacija o javnim nabavama iz posljednjih godina potvrđuje da RAK i dalje koristi tu lokaciju. Kao mjesto isporuke električne energije za Regionalni sektor Mostar navodi se upravo Franjevačka 90.

Novi prostor bio bi gotovo dvostruko veći od postojećeg uredskog prostora.

Akta.ba navodi da u pregledanoj dokumentaciji nije pronašla podatak da je postojeća nekretnina proglašena neuvjetnom, kao ni konkretno obrazloženje što će se s njom dogoditi nakon eventualne kupnje novog prostora.

Dva milijuna KM odobrena 2023. godine

Vijeće ministara BiH donijelo je 2023. godine odluku o korištenju akumuliranog viška prihoda nad rashodima RAK-a. Od ukupno sedam milijuna KM za infrastrukturne projekte Agencije, dva milijuna KM namijenjena su nabavi i opremanju poslovnog prostora Regionalnog sektora u Mostaru.

Istom odlukom tri milijuna KM bila su namijenjena prostoru Regionalnog sektora u Banjoj Luci, a dva milijuna KM prilagodbi prostorija RAK-a u Sarajevu.

U tadašnjim obrazloženjima i medijskim izvješćima spominjala se kupnja približno 450 četvornih metara u Mostaru, po cijeni između 2.000 i 3.000 KM po četvornom metru, uz opremanje prostora.

Aktualni poziv pokazuje da su zahtjevi promijenjeni. RAK sada traži oko 310 četvornih metara, uz procijenjenu vrijednost kupnje od 1,33 milijuna KM bez PDV-a.

Ako bi bio kupljen prostor od točno 310 četvornih metara i iskorišten cijeli procijenjeni iznos, cijena bi iznosila oko 4.300 KM po četvornom metru bez PDV-a.

Sredstva prenošena, projekt nije realiziran

Prema službenom izvješću o izvršenju proračuna institucija BiH za 2024. godinu, dva milijuna KM namijenjena nabavi i opremanju prostora u Mostaru nisu potrošena te godine, nego su prenesena u 2025.

Projekt nije realiziran ni u prvih devet mjeseci 2025. godine. Ministarstvo financija i riznice BiH tada je navelo da su sva sredstva prenesena iz 2024. u 2025., ali da do kraja rujna nije potrošena nijedna marka za mostarski projekt.

Početkom ožujka ove godine, nakon što je RAK završio kupnju novog prostora u Banjoj Luci, iz Agencije je potvrđeno da postupak za Mostar još nije bio pokrenut.

Tada je navedeno da se od odobrena dva milijuna KM iznos od 1,5 milijuna KM odnosi na nabavu prostora, a 500.000 KM na njegovo opremanje.

Objavom javnog poziva sada je pokrenuta konkretna realizacija višegodišnjeg projekta.

U Banjoj Luci kupljen prostor u zgradi „Grand Trade“

RAK je ranije ove godine završio sličan postupak u Banjoj Luci. Za tamošnji Regionalni sektor kupljen je poslovni prostor površine oko 401 četvorni metar u zgradi „Grand Trade“, za približno 2,4 milijuna KM, odnosno više od 5.800 KM po četvornom metru.

Kupljena su i dva mjesta u podzemnoj garaži, po cijeni od 35.000 KM za svako.

Kupnje u Banjoj Luci i Mostaru dio su istog projekta koji se financira iz akumuliranog viška prihoda RAK-a.

Pri odabiru nekretnine u Mostaru cijena će nositi 65 od ukupno 100 bodova. Preostalih 35 bodova ovisit će o funkcionalnim karakteristikama prostora, odnosno starosti objekta, energetskoj učinkovitosti i katnosti.

Ponude se mogu dostaviti do 4. studenoga 2026. godine u 14 sati. Nakon toga povjerenstvo RAK-a obići će ponuđene nekretnine i provjeriti odgovara li njihovo stvarno stanje podacima iz ponuda.